あなたの人生をより良く! ずっと住まいる ご自宅を売却しても住み続けられます 不動産売買だから不動産価値を中心に査定! 売却後の引越しは不要! ご近所に知られずに売却が可能!

あなたの人生をより良く! ずっと住まいる 住み続けながら自宅の売却で資金を得られます 不動産売買だから不動産価値を中心に査定! 売却後の引越しは不要! ご近所に知られずに売却が可能!

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自宅を売却して資金を得たいけど我が家を離れたくない 老後の蓄えに
            不安がある 事情があり引越しができない 不動産担保ローン・リバースモーゲージは条件が合わない ローンが払えなくても住み続けたい 借入金を整理し月々の支払いを軽減したい 自宅を売却して資金を得たいけど我が家を離れたくない 老後の蓄えに
            不安がある 事情があり引越しができない 不動産担保ローン・リバースモーゲージは条件が合わない ローンが払えなくても住み続けたい 借入金を整理し月々の支払いを軽減したい

SBIエステートサービスの「ずっと住まいる」は、そんなあなたのお悩みにぴったりなサービスです SBIエステートサービスの「ずっと住まいる」は、そんなあなたのお悩みにぴったりなサービスです

不動産買取サービス ずっと住まいるとは? 不動産買取サービス ずっと住まいるとは?

所有されているご自宅を当社が買取り、
お客様はそのまま賃貸として住み続けられるサービスです。

通常の不動産売却 お住いのご自宅を手放さなければなりません ずっと住まいる 売却してもそのままずっとご自宅に住み続けられます! 通常の不動産売却 お住いのご自宅を手放さなければなりません ずっと住まいる 売却してもそのままずっとご自宅に住み続けられます!

売却後の固定資産税や都市計画税、火災保険、管理費はもちろんかかりません。将来的にご家族様やご本人様が再購入(再売買)する事も可能ですし(※1)、引越しされる場合は引越し費用の負担も(※2)致します。

事情があり、引越しできない方、住み慣れた自宅を離れたくない方はぜひお問い合わせください。当社のスタッフが解決策を提示します。

  1. ※1 一定の期間内に限り再購入可能です。
  2. ※2 引越し費用の負担には一定の条件がございます。

当社のサービスに込めた思い 当社のサービスに込めた思い

「ずっと住まいる」はお客様の人生をより良くするお手伝いがしたい、そんな想いから生まれました。 「ずっと住まいる」はお客様の人生をより良くするお手伝いがしたい、そんな想いから生まれました。

「ずっと住まいる」の5つの特長 「ずっと住まいる」の5つの特長

  1. 不動産売買だから不動産価値を中心に査定! 不動産売買だから不動産価値を中心に査定!

  2. ご近所に知られる事なく手続きが可能 ご近所に知られる事なく手続きが可能

  3. 住宅ローンが未完済でもOK 住宅ローンが未完済でもOK

  4. 固定資産税がかかりません! 固定資産税がかかりません!

  5. 売却代金の一部を賃料に充当可能 売却代金の一部を賃料に充当可能

SBIエステートサービスの「ずっと住まいる」だから出来るスマイルの理由 SBIエステートサービスの「ずっと住まいる」だから出来るスマイルの理由

当社の「ずっと住まいる」が選ばれる、
5つのポイントをご紹介します。

  1. 理由1 理由1

    売却後住み続けられる!

    売却後もずっと住み続けられる!

    建物の経過年数および専門の検査員による建物検査の結果により、賃貸借契約の契約期間を協議し設定いたします。
    ※類似商品では、契約更新がない定期賃貸契約になるケースが多いです。

    売却後もずっと住み続けられる!

  2. 理由2 理由2

    賃料設定安い!

    賃料設定が安い!

    お客様にずっと住み続けて頂きたい想いから、できる限り安い賃料をご提案します。

    賃料設定が安い!

  3. 理由3 理由3

    将来的に再購入(再売買)すること可能!

    将来的に再度購入することが可能!

    ご自宅の再売買の予約を一定期間お約束致しますので、安心してご本人様、ご家族様がご自宅を再購入(再売買)する事ができます。もちろん再売買の予約を行使されなくても、そのままずっと住み続けられます。

    将来的に再度購入することが可能!

  4. 理由4 理由4

    ご利用後、より良い提示価格への売却可能!

    ご利用後、より良い提示価格への売却も可能!

    当社よりも好条件で買取して頂ける方がおられた際は、 ご自宅を再購入し、売却していただく事が可能です。当社に売却した後、相場の変動等によりご自宅の売却を後悔される心配はございません。※ご自宅を再購入するには一定の期限があります。

    ご利用後、より良い提示価格への売却も可能!

  5. 理由5 理由5

    引越し費用負担!

    引越し費用を負担!

    お客様の不測の事態に対応できるように、万が一の場合は、引越し費用等のご負担も致します。
    ※引越し費用の負担には一定の条件があります。

    引越し費用を負担!

SBIエステートサービスの「ずっと住まいる」は、そんなあなたのお悩みにぴったりなサービスです SBIエステートサービスの「ずっと住まいる」は、そんなあなたのお悩みにぴったりなサービスです

ずっと住まいるを利用すると… ずっと住まいるを利用すると…

お持ちのご自宅に住み続けた場合、「ずっと住まいる」を利用した場合の比較をご紹介します。

  売却前 売却前
元本返済(お借入がある場合) あり
金利負担(お借入がある場合) あり
管理費(マンションの場合) あり
修繕積立金(マンションの場合) あり
家賃 なし
固定資産税/
都市計画税
あり
火災保険料 あり

比較

  売却後 売却後
元本返済(お借入がある場合) なし
金利負担(お借入がある場合) なし
管理費(マンションの場合) なし
修繕積立金(マンションの場合) なし
家賃 あり
固定資産税/
都市計画税
なし
火災保険料 なし※借家人賠償保険にご加入頂きます

「ずっと住まいる」を利用した場合 「ずっと住まいる」を利用した場合

月々のご負担は家賃に一本化され、固定資産税や火災保険等のご負担は無くなります。

モデルケースのご紹介 モデルケースのご紹介

「ずっと住まいる」をご利用の際の、
モデルケースをご紹介します。

比較表:1,500万円でご自宅を売却した場合 売却前 ローン返済額-1,000万円 月々の支出 月々の支払 約12.5万円 固定資産税、火災保険など 1.5万円 合計約14万円 ずっと住まいる利用後 ローン残高0円 手元資金500万円 月々の支出 月々の支払 10万円前後 固定資産税、火災保険など 0円 月々約4万円の差額 さらに残りの資金で教育ローンや自動車ローンの返済も可能 比較表:1,500万円でご自宅を売却した場合 売却前 ローン返済額-1,000万円 月々の支出 月々の支払 約12.5万円 固定資産税、火災保険など 1.5万円 合計約14万円 ずっと住まいる利用後 ローン残高0円 手元資金500万円 月々の支出 月々の支払 10万円前後 固定資産税、火災保険など 0円 月々約4万円の差額 さらに残りの資金で教育ローンや自動車ローンの返済も可能

サービス比較! リバースモーゲージとずっと住まいるの違い サービス比較! リバースモーゲージとずっと住まいるの違い

高齢者の方を対象にしたお持ちの不動産を担保として
ご融資を受ける制度「リバースモーゲージ」と「ずっと住まいる」では
こんなにもサービスに差があります!

  リバースモーゲージ リバースモーゲージ
概要 ご自宅を担保として年金型の生活資金の
融資を受ける金融取引
物件所有権 お客様名義のまま
月々の支払い 利息
年齢制限 あり(55~60歳以上)
家族の同居 不可(単身または配偶者のみ)
資金使途 事業資金不可
契約終了後 担保不動産を処分することで一括返済
遺族が任意売却→分配
制度対象者 高齢者の方
推定相続人の
同意
原則あり
金融審査 あり

比較

  ずっと住まいる ずっと住まいる
概要 ご自宅を“売却”と同時に“賃貸”し
住み続ける不動産取引
物件所有権 SBIエステートサービスに移転
月々の支払い 家賃等
年齢制限 なし ポイント ポイント
家族の同居 可能 ポイント ポイント
資金使途 原則自由
契約終了後 不動産明け渡し
※再購入(再売買)も可能
SBIエステートサービスが売却
対象者 不動産を所有している方
推定相続人の
同意
原則なし!
金融審査 不動産価値を中心とした査定

リバースモーゲージついて リバースモーゲージついて

高齢者の方を対象にご自宅を担保として融資を受ける金融商品です。厳格な審査で必要書類も多く、柔軟な対応ができないことが多いです。
また、ご家族の同居に制限があること、事業資金への使用が不可であること等、さまざまな制限があります。

「ずっと住まいる」について 「ずっと住まいる」について

不動産取引として、お持ちのご自宅を売却していただくため、リバースモーゲージのような金融審査がなく、年齢制限や同居の方の制限もありません。また、ご本人にもしものことがあっても、ご家族様に賃借権は相続されるため、ご家族の方にもご安心していただけます。

お取引きまでの流れ お取引きまでの流れ

不動産売買成立までの流れについてご説明します。

  1. 当社スタッフとの面談 当社スタッフとの面談

  2. 当社スタッフ物件調査 当社スタッフ物件調査

  3. 概算金額(買取金額・賃料)のご提示 概算金額(買取金額・賃料)のご提示

  4. 専門の検査機関による建物診断 専門の検査機関による建物診断

  5. ご契約金額(買取金額・賃料)のご提示 ご契約金額(買取金額・賃料)のご提示

  6. ご契約成立 ご契約成立

  7. 不動産売買決済・賃貸開始 不動産売買決済・賃貸開始

Q&A Q&A

  1. Q1物件に抵当権又は差押がついていますが、売買は可能ですか?

    はい、可能です。ただし、当社がお客様にお支払する売買代金で、抵当権又は差押を解除していただく必要があります。詳しくは当社までお問い合わせください。

  2. Q2取扱いエリアはありますか?

    東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県の住宅地です。
    また政令指定都市およびその周辺地域につきましても対応可能です。
    詳しくは当社までお問い合わせください。
    ※市街化調整区域は原則不可

  3. Q3不動産買取査定を依頼するのにはお金がかかりますか?

    無料でご依頼頂けます。

  4. Q4不動産買取査定はどの位の期間がかかりますか?

    お客様より提供して頂く不動産の資料が整えば、2~3営業日で概算金額をお伝えいたします。
    詳しくは当社までお問い合わせください。

  5. Q5不動産売却代金の使い道の制限はありますか?

    金融商品とは違い一切ございません。
    事業資金、老後の蓄え資金、ローンの返済、教育資金等、必要とされる用途でお使いください。

  6. Q6賃貸で借りられる期間は決まっていますか?

    決まっていません。建物の経過年数および専門の検査員による建物検査の結果により、賃貸借契約の種類および契約期間をお客様と協議し決定いたします。

    賃貸借契約
    正当事由がない限り更新されます。
    定期建物賃貸借契約
    期間満了により終了し、更新はありません。
    ※期間満了時の建物の状況により、再契約が可能な場合があります。
  7. Q7買主・貸主はSBIエステートサービスですか?

    はい、当社になります。当社は東証一部上場企業SBIホールディングスのグループ会社ですのでご安心してお住まいください。

  8. Q8売却代金ほど、大きな金額を必要としていません。
    突然大きな金額が入ると使ってしまいそうで不安です。

    ご安心ください。
    売買代金を一部賃料に充当する事により、お客様のライフスタイルに合わせた賃料設定をご提案する事が可能です。
    なお、充当した売買代金の一部は、お客様のご要望に応じていつでもお支払することができます。
    詳しくは当社ずっと住まいる担当までお気軽にお問い合わせください。

会社情報 会社情報

社名 SBIエステートサービス株式会社
所在地 〒163-0222 
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル22階
代表者 代表取締役高橋 和彦
TEL 03-6851-4681
FAX 03-6851-4674
登録番号 宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第93954号
JIO届出事業者 登録事業者番号 A0303171
事業内容 不動産売買事業
不動産賃貸事業

お電話・Webからのお問い合わせは無料で承ります

フリーコール 0120-989-855

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