売却してもそのまま住める「ずっと住まいる」安心の不動産買取&賃貸サービス 売却する時の事務手数料0円、賃貸として住み続けた時の敷金0円、礼金0円、更新料0円
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SBIエステートサービスの「ずっと住まいる」は、下記のお悩みを解決するサービスです
老後の蓄えに不安がある/月々(住宅ローン等)の支払いを軽減したい/持ち家を活用して現金を確保したい/リバースモーゲージでは条件が合わない/先に家を処分してゆっくり転居先を探したい/子供たちのために財産分与の準備をしたい
SBIエステートサービスの「ずっと住まいる」は、お客様が所有されているご自宅を当社が買取り、賃貸として住み続けられる、不動産買取 & 賃貸サービスです。
SBIグループは、SBI証券や住信SBIネット銀行、SBI損保など、金融商品や関連するサービス・情報の提供等を行う「金融サービス事業」のほか、国内外のIT、バイオ、環境・エネルギー及び金融関連のベンチャー企業などへの投資や資産運用に関連するサービスの提供等を行う「アセットマネジメント事業」、医薬品・健康食品・化粧品等におけるグローバルな展開を行う「バイオ関連事業」を主要事業と位置づけ、 6,000名を超える従業員で事業を展開しています。正しい倫理的価値観を持ち、「法律に触れないか」、「儲かるか」ではなく、それをすることが社会正義に照らして正しいかどうかを判断基準としてお客様と向き合います。
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不動産買取 & 賃貸サービス「ずっと住まいる」とは?
1.ご自宅を売却し、現金化/2.売却した自宅にそのまま住み続ける
3.将来3つの選択肢の中からお客様が選択
更新(再契約)
引き続き、賃貸で住み続けたい場合には、賃貸借契約の更新(再契約)をしていただくことで、お住まいいただけます。
更新料(再契約手数料)は無料ですので、一般の賃貸住宅のような負担もありません。
※建物が老朽化等で、賃貸住宅に適さない状態となった場合には、更新(再契約)することができない場合があります。
買取
お客様が優先的に買い取ることができる制度を用意しております。この制度を活用して、ご自宅を再度取得することが可能です。
再度取得した後は、ご所有しながら居住するかたちになりますので、家賃等のご負担はなくなります。
お引越し
お取引の後、お客様の状況に変化があり、退去をすることになってしまった場合には、退去の1ヶ月前までに当社に通知していただければ、いつでも退去をすることが可能です。
※一定の条件を満たした場合には、お引越し費用相当額をお支払いいたします。
「ずっと住まいる」が選ばれる理由
理由1 家賃が変動しない!安心して住み続けられる。
家賃設定が低く、また家賃を変更しないことを契約書に明記します。更新の際の手数料もありませんので、長期に安定してお住まいいただくことができます。さらに、マンションの場合には普通賃貸借契約を締結するため、よりお客様にご安心いただけます。戸建住宅の場合は定期の契約となりますが、建物自体に問題がなければ再契約をすることが前提になっているので、戸建の場合でもご安心ください。
家賃が変動しない!安心して住み続けられる
理由2 敷金、礼金、更新料がゼロ!!
通常の賃貸借契約では、敷金の預託や礼金・更新料の負担があることが一般的ですが、ずっと住まいるならこれらのご負担はありません。お客様にご負担いただくものは家賃に一本化しているため、シンプルな契約内容となります。※賃貸住宅に係る保険料や保証料は別途お客様のご負担となります。
敷金、礼金、更新料がゼロ
理由3 専門の検査機関が建物診断!
長くお客様にお住まいいただけるよう、ご契約の前に建物診断を無料で実施します。診断の結果を踏まえて、お取引の際に修繕すべき項目を予め把握することにより、契約後に双方にとって想定外の事態が訪れないように、最大限配慮いたします。このように建物検査と必要な修繕をしっかりとやることによって、長くお客様にお住まいいただきながら、資産価値の維持をします。
専門の検査機関が建物診断
ポイント
ぜひ、他社のリースバックとも比較ご検討ください。
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「ずっと住まいる」とリバースモーゲージの違い
ご高齢の方を対象に、ご自宅を担保として融資を受ける「リバースモーゲージ」と「ずっと住まいる」ではこんなにもサービスに差があります。
「ずっと住まいる」とリバースモーゲージのサービスの差
お取引までの流れ
1ご相談・仮査定お申込み/2仮査定(買取金額・家賃)のご提示※目安:当日~3営業日/3専門の検査機関による建築診断/4契約条件(買取金額・家賃)のご提示/5契約成立/6不動産売買決済・賃貸開始
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お客様の声
80代男性 お住まいになる方:ご夫婦
お取引の目的
老後資金の確保
お悩み(背景)
住宅ローンを完済したマイホームに住んでいたが、現在の年齢と今後の生活を考えると、現金が不足していることが不安だった。
ずっと住まいるを
選んだ理由
ずっと住まいるを選んだ理由
実は他社のリースバックと比較検討をしていました。買取金額は他社からやや高い提示を受けたのですが、家賃はSBIさんの方が安かったです。長く住みたいと考えていたので、一時的な買取価格の高さよりも家賃が安いことが安心につながりました。
また、私が比較検討をしていた他社のサービスに比べ、SBIさんのサービスは非常にわかり易かったです。契約の時も詳しく説明してくれて、再確認できたので安心して契約ができました。家賃が変わらないことと更新料がないことは、将来的に余計な費用負担がないので、通常の賃貸住宅に住むよりも良いと感じています。
あと、我が家にはペットもいるため、通常の賃貸住宅を借りようとすると物件が選べない現実もありました。今回契約をさせてもらって、今までどおりペットと住めるので、とても助かるサービスだと感じました。
担当者より
お客様の「老後資金の確保」という目的に応えるため、資金の確保(売買価格)だけではなく、その後の賃貸借契約でかかる費用等も含めてご提案させていただきました。ペットのこともあったので、お客様のご希望に添えるかたちでリースバックを実現することができて、担当者としても嬉しく思っています。
50代女性 お住まいになる方:ご本人・母親
お取引の目的
住宅ローン完済及び生活資金の確保として
お悩み(背景)
体調を崩して会社を退職したが住宅ローンがまだ残っている。生活費の負担も大きいことから何かいい方法がないかと検討していた。
ずっと住まいるを
選んだ理由
ずっと住まいるを選んだ理由
昨年体調を崩してしまい会社を退職しましたが、住宅ローンの残債がまだまだあるため月々の支払いの負担が大きいことと、母と二人暮らしで生活費用の負担も大きいこともあり、将来に不安を感じていました。
何か解決する方法はないかと調べたところ、『リースバック』という選択肢があることを知りました。詳しく調べていくと、リースバックするにも色々な制約があり、会社を退職してしまっている状態では利用できないのでは・・・と諦めかけていました。
そんな中で御社のホームページを拝見し、SBIグループの会社さんという事で、柔軟に対応してくれるのではないかと、ダメもとで相談することにしました。担当者とお話しをする中で、不安に感じていた点がクリアになり、スムーズに契約まで進むことが出来ました。
住宅ローンを完済出来たことにより大きな問題は解決しました。体調が良くなればまた仕事をする予定なので、将来への不安の大部分は払拭することができました。
担当者より
お身体の調子はいかがでしょうか。
住宅ローンが残っている中で退職されたことは、大変なご不安があったと思いますが、当社のサービスがそのご不安を取り除く一助となれたのであれば、幸いに存じます。
今後は賃貸借となりますが、引き続き、よろしくお願いいたします。
活用イメージ
1住宅ローンを完済し、手元資金を確保
活用イメージ事例1
2事業用ローンの完済と老後資金の確保
活用イメージ事例2
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Q & A
Q1
住宅ローンの残債がありますが、お取引は可能でしょうか?
はい、可能です。ただし、当社がお客様にお支払する売買代金で、住宅ローンを完済していただく必要があります。詳しくは当社までお問い合わせください。
Q2
物件に住宅ローン以外の抵当権又は差押がついていますが、売買は可能ですか?
はい、可能です。ただし、当社がお客様にお支払する売買代金で、抵当権又は差押を解除していただく必要があります。詳しくは当社までお問い合わせください。
Q3
取扱いエリアはありますか?
全国の主要都市でお取り扱いしております。詳しくは当社までお問い合わせください。
※市街化調整区域は原則不可となります。
Q4
仮査定を依頼するのにはお金がかかりますか?
無料で承ります。
Q5
不動産買取査定はどの位の期間がかかりますか?
お客様より提供していただく情報が整えば、最短即日で仮査定結果をお伝えします。詳しくは当社までお問い合わせください。
Q6
不動産売却代金の使い道の制限はありますか?
リバースモーゲージとは違い、制約は一切ありません。事業資金、老後の蓄え資金、ローンの返済、教育資金等、必要とされる用途でお使いください。
Q7
賃貸で借りられる期間は決まっていますか?
決まっていません。建物の経過年数および専門の検査員による建物検査の結果により、当初の契約期間を3年~10年間で設定いたします。契約期間終了後は、建物が老朽化等で賃貸住宅に適さない状態とならない限り、更新(再契約)することができます。
Q8
買主・貸主はSBIエステートサービスですか?
はい、当社になります。当社は東証一部上場企業SBIホールディングスのグループ企業ですのでご安心してお住まいください。
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会社情報
社名
SBIエステートサービス株式会社
所在地
〒163-0222 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル22階
代表者
代表取締役 高橋 和彦
株主
SBIグループ 100%
資本金
9,500万円(資本金準備金を含む)
TEL
03-6851-4681
加盟団体
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
免許番号
宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第93954号
事業内容
不動産の売買および賃貸に関する事業
新宿住友ビル
仮査定申込みフォーム
フォーム送信までの流れ
お急ぎの方はお電話からもご相談をお受けしております フリーコール0120-989-855(受付時間)平日9:00~17:30

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個人情報保護に関する基本方針

SBIエステートサービス株式会社(以下「当社」という。)は、個人情報の取扱いに関し、その情報を安全に管理し、適正に使用することの重要性から、次のとおり個人情報保護方針を定め、実施することで当社が保有するすべての個人情報の保護に万全をつくすことをお約束します。

関係法令の遵守

当社は、個人情報の取扱いにおいて、「個人情報の保護に関する法律」(2003年法律第57号)その他の関係法令を遵守いたします。

個人情報の適正取得及び適正利用

当社は、個人情報の取得について、個人情報の取得元又はその取得方法(取得の種類等)を、可能な限り、具体的に明示するよう努めます。
また、当社は、ホームページ等での公表又は書面によるお知らせによりお客様の個人情報の利用目的を明確にし、法令に定める場合を除き、その利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報を利用いたします。
なお、利用目的の特定については、例えば、当社の事業内容を勘案してお客様の属性ごとに利用目的を限定する措置やお客様の選択により利用目的を限定する措置などを実施することも踏まえ、お客様にとって利用目的がより明確になるように努めます。

個人情報の安全管理

当社は、保有する個人情報において、不正アクセス・紛失・破壊・改ざん・漏えい等の防止に努め、適切な安全管理措置を講じます。

個人情報の第三者提供

当社は、法令に定める場合を除き、お客様の個人情報を、あらかじめお客様の同意を得ることなく、第三者に提供いたしません。
ただし、合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報を提供する場合、別途定める特定の者との間で共同して利用する場合は、お客様の同意を得ることなく、お客様の個人情報を第三者に提供することがあります。

個人情報の取扱いの委託

当社は、利用目的の達成に必要な範囲内において、取得した個人情報の取扱いの全部又は一部を第三者に委託することがあります。その場合は、当社の定める基準に基づき個人情報を適正に取り扱っていると認められる委託先を選定したうえ、適正な取扱いを確保するための契約等を締結し、委託先において個人情報の安全管理が図られるよう必要かつ適切な監督を行います。 また、委託の有無、委託する事務の内容を明らかにする等により、可能な範囲で、委託事務処理の透明化に努めます。

個人情報保護の維持・改善

当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるよう、全役職員に対する個人情報保護に関する教育及び取扱い状況に関する定期的な監査を行い、当保護方針を実践するとともに、その継続的改善に努めます。

個人情報についてのお問い合わせ窓口の設置について

当社は、個人情報の取扱いに関するお客様からのお問い合わせ窓口を設置し、適切かつ迅速な対応に努めます。なお、当社が保有する個人情報についてお客様からご要望があった場合には、当社からのダイレクトメールの発送停止を含め、可能な範囲で、ご要望に応じるよう努めます。

制定日:2012年3月7日
改定日:2018年12月1日
SBIエステートサービス株式会社
代表取締役社長 高橋 和彦

個人情報及び法人情報等の取扱いについて

  1. 第1条
     個人情報及び法人情報等の利用目的について、SBIエステートサービス株式会社(以下「当社」といいます。)は、取得または保有する個人情報及び法人情報等を、下記所定の目的以外には利用いたしません。

    1. (1)不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行並びに情報及びサービスの提供。

    2. (2)上記(1)の利用目的の達成に必要な範囲における関係者への提供。

    3. (3)お取引、交渉経過その他の事実に関する記録の保存。

    4. (4)市場調査及び分析、並びに商品及びサービスの研究及び開発。

    5. (5)商品及びサービスの案内。
      なお、商品及びサービスの案内は、お客様からのお申出がありましたら、取り止めさせていただきます。

  2. 第2条
     お客様の個人情報及び法人情報等の取得にあたっては、お客様に対して利用目的を明らかにし、同意を頂いたうえで取得いたします。また、第三者から取得した個人情報及び法人情報等も利用目的を限定し、適切に取り扱います。

  3. 第3条
     当社は、お客様の同意を得て提供する場合、法令等に基づく場合その他正当な事由に基づき提供する場合以外には、お客様の個人情報及び法人情報等を第三者に提供いたしません。

  4. 第4条
     当社は、当社が保有する第1号に記載する個人情報について、第2号に記載されている者との間で共同利用させていただくことがあります。ただし、第1号エに記載の採用応募者に関する個人情報については、第3号オに記載する目的でのみ利用させていただきます。また、金融商品取引法、保険業法、その他の関係法令等により共同利用が制限されている場合には、その法令等に則った取扱いをいたします。

    1. (1)共同利用される個人情報の項目

      1. ア. 氏名、住所、生年月日、電話番号、電子メールアドレス、お取引ニーズに関する情報、公開情報その他お客様の属性に関する情報

      2. イ. お取引の履歴、ポイント情報、お取引いただいている各種商品やサービス等の種類、その他のお取引に関する情報

      3. ウ. 顧客番号、取引番号等の管理番号等、お取引の管理に必要な情報

      4. エ. SBIグループ企業への採用応募者の氏名、性別、電子メールアドレス、生年月日、住所、電話番号、学歴、職歴、志望動機等の採用応募者に関する情報

    2. (2)共同利用者の範囲

      1. 以下のサイトに記載されているSBIグループ企業(以下「SBIグループ企業」といいます。)。なお、共同利用者は随時変更されることがあります。
        http://www.sbigroup.co.jp/company/group/overview.html

    3. (3) 共同利用の利用目的

      1. ア. SBIグループ企業が提供するサービスの会員としてサービスをご利用いただく場合
        SBIグループ企業に登録された会員としてサービスをご利用いただく場合、ログイン時及びログイン後における本人認証、各種画面における会員情報を自動的に表示する等、会員の利便性を向上させるため

      2. イ. SBIグループ企業とのお取引の遂行
        SBIグループ企業に対して商品又は役務の予約、購入、懸賞等の応募、その他のお取引を申し込まれた場合には、商品の配送、役務の提供、代金決済、お問い合わせへの対応、SBIグループ企業からのお問い合わせ、関連するアフターサービス、その他取引遂行にあたって必要な業務のため

      3. ウ. SBIグループ企業の広告宣伝又はマーケティング

        1. ・SBIグループ企業による各種メールマガジン等の情報提供のため

        2. ・SBIグループ企業のサービスについての電子メール、郵便、電話等による情報提供のため

        3. ・性別、年齢、居住地、趣味・嗜好等の属性又は購入履歴、SBIグループ企業の運営するウェブサイトの閲覧履歴等に応じて、SBIグループ企業の提供するコンテンツや広告を提供するため

        4. ・SBIグループ企業のサービスの利用状況を分析し、新規サービスの開発や既存サービスの改善をするため

        5. ・アンケート、キャンペーン、懸賞等の抽選及び賞品等の発送及びこれに関連した応募者への連絡のため

      4. エ. お問い合わせへの対応
        SBIグループ企業に対する電子メール、郵送又は電話等の方法によるお問い合わせに対応するため

      5. オ. 求人、採用
        SBIグループ企業への就職をご希望のうえで履歴書、職務経歴書等の人事情報をご提出された方の個人情報は、SBIグループ企業の人事採用選考活動のため

      6. カ. その他業務に付随する場合
        上記アからオに付随して、SBIグループ企業のサービス提供にあたって必要な利用

      7. キ. その他
        SBIグループ企業が提供する各サービスにおいて、上記アからカ以外の目的で個人情報を利用する場合があります。その場合には、当該SBIグループ企業が提供するサービスのウェブサイト上にその旨を掲載いたします。

    4. (4) 個人情報の管理について責任を有する者の名称

      1. SBIホールディングス株式会社

    5. (5) 共同利用に関するお問い合わせ先

      1. SBIホールディングス株式会社 総務人事部

      2. 電話番号 03-6229-0100(代表)

  5. 第5条
     個人データの安全管理に関する基本方針については、以下のとおりといたします。

    1. (1) 当社は、個人データの安全管理に関する法令、ガイドライン等を遵守いたします。

    2. (2) 当社は、個人データの安全管理に関する規程を定め、必要かつ適切な措置を講じます。

    3. (3) 当社は、個人データの漏えい等を防止するための技術的な処置を講じます。

    4. (4) 当社は、従業員に対して、個人データの安全管理についての教育・訓練を行い、日常業務における個人データの適正な取扱いを徹底いたします。

    5. (5) 当社は、個人情報の適正な管理のため「個人データ管理責任者」及び「個人データ管理者」を設置いたします。

    6. (6) 個人データの取扱いを委託する場合は、委託先に対して、必要かつ適切な監督を行います。

    7. (7) 当社は、個人データの安全管理措置に関する質問及び苦情を以下の窓口で受け付け、速やかに回答・処理いたします。

    8. (8) 当社は、お客様から当社の保有する個人データの開示、訂正、利用停止を求められたときも以下の窓口で受け付け、速やかに対応いたします。

    9. (9) 当社は、この基本方針の継続的な改善に努めます。

  6. 当社は以上の方針を改定する事があります。その場合全ての改定はこのホームページで通知いたします。

個人情報の取扱いに関するお問い合わせ窓口

SBIエステートサービス株式会社

住所

〒163-0222
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル22階

受付時間

平日9時~17時(土曜日、日曜日、祝祭日、年末年始を除く)

お電話番号

03-6851-4681

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